饒產(chǎn)辦ggz2024-341號

受委托，江西元利拍賣有限公司定于2024年07月30日16時00分（北京時間）在上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓 2-3 層舉行拍賣會。具體公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況及起拍價：

拍賣標(biāo)的是位于江西省上饒市上饒師范學(xué)院內(nèi)3幢擬拆除的房屋，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積約為3054.63㎡（參考面積），標(biāo)的起拍價為10343元，競買保證金10000元，標(biāo)的信息如下：

二、拍賣方式：

如只有一名符合條件的意向受讓方按要求報(bào)名且交納了競買保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求報(bào)名且交納了競買保證金，則采取有保留價的增價拍賣方式確定受讓方。

三、受讓方的資格要求：

1.競買人須為合法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)；

2.具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；

3.必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

4.競買人須具備拆除房屋相關(guān)業(yè)績經(jīng)驗(yàn)，提供三項(xiàng)大于1萬平米的拆除業(yè)績證明。

四、重大事項(xiàng)揭示

1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報(bào)告《贛德勝評報(bào)字（2024）第034號》。

2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。

3.受讓方需在拍賣成交之日起兩個自然日內(nèi)一次性付清拍賣價款及所須承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，若超時視為違約，競買保證金在抵扣完拍賣傭金之后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收剩余的競買保證金，并取消本次拍賣結(jié)果。

4.標(biāo)的成交后3日內(nèi)交納1萬元的履約保證金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，待受讓方按轉(zhuǎn)讓方的要求全部拆除，并按照信州區(qū)相關(guān)規(guī)定將包括本次拆除相關(guān)的（包括但不限于基礎(chǔ)及墻體在內(nèi)）所有垃圾外運(yùn)并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收后七個工作日內(nèi)退還受讓方（不計(jì)息），若受讓方未按轉(zhuǎn)讓方要求完成，則履約保證金不予退還。

5.受讓方在付清拍賣價款及所須承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，同時轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的交付給受讓方。

6.標(biāo)的交付后，除不可抗力因素外，受讓方需在合同簽訂后十五個自然日內(nèi)完成全部拆除及清運(yùn)工作，在拆除及清運(yùn)工作期間的一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、人工、設(shè)備等，水電費(fèi)用在拆除完成后按實(shí)際發(fā)生與轉(zhuǎn)讓方結(jié)算，采用從履約保證金中抵扣）由受讓方自行承擔(dān)。

7.受讓方在拆除及清運(yùn)過程中必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及上饒市創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)工作要求進(jìn)行，自行提前了解并辦理市、區(qū)要求的相關(guān)手續(xù)，拆除所用交通工具進(jìn)出現(xiàn)場按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定路線行駛，自覺接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和管理。

8.受讓方要做好安全防范措施，要為相關(guān)人員購買保險包括第三方安全責(zé)任險，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)。如發(fā)生與本次拆除有關(guān)的安全事故，一切責(zé)任由受讓方承擔(dān)。

9.此次計(jì)劃拆除的房屋中，農(nóng)科所大禮堂周圍有民用房屋，最近距離約10米，受讓方需在拆除過程中保證周圍房屋的安全，避免出現(xiàn)拆除過程對周圍房屋的影響，若由于拆除過程導(dǎo)致周圍建筑出現(xiàn)損壞，受讓方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名：自公告之日起至2024年07月26日17時止即行咨詢、展示和報(bào)名，個人憑有效身份證件、單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證到江西元利拍賣有限公司辦理報(bào)名手續(xù)，交納約定金額的競買保證金，競買保證金應(yīng)在報(bào)名截止前(2024年07月26日17時)匯入江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬 號：793901442700016開戶行：江西銀行（上饒分行）】（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

受讓方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

聯(lián)系電話：19318732332(童女士）

公司地址：上饒市信州區(qū)鳳凰大道66號鳳凰大道佳利花苑13#8

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8337993

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 

江西元利拍賣有限公司

2024年07月19日